기초공부11 🌵경매기초 - 기한후납부(재매각취소 사유) 안녕하세요 까칠선인장입니다 ^^오늘도 경매기초지식이 하나 쌓여서 공유해보려고 합니다.모테스터디에 지난주 목요일 추천물건을 정리하던중에 이상한것이 발견되었습니다.오른쪽이 테쌤이 추천하신 물건, 분명히 미납되어 7/16일에 입찰기일이 다시잡혀있죠.근데, 오늘자로 확인했더니 로 상태가 바뀌어있더라구요.기한후납부에 관해 정리해 보려고합니다.최고가매수신고인이되면 매각허가가 나고 +30일까지 대금지급기한을 가집니다.그안에 나머지돈 내고 니꺼하렴. 이런뜻이죠.이때 돈을 안내면 우리가 잘 알고있는 "미납"이 뜹니다. (너무 궁금한 미납 왜 안냈을까...... 보증금날리는데.....😱)근데 진짜 짤없이 그 날에 안내면 끝나는것일까.. 까먹거나 착각할수도있잖아..? 한번쯤 생각해본적이 있습니다.(뭐 현금부.. 2024. 7. 10. 경매기초 - 임차권 과 전세권 - 임차권이란? : 임차인의 권리1)대항력 : 집에서 버틸수있는 권리 -> 전입신고+점유 다음날0시 2)우선변제권 : 보증금을 돌려받을 권리 -> [대항력]이 있고 확정일자 있어야함 ㄴ 경매절차에 참여해(배당요청) 배당받을수 있는 권리3)최우선변제권 : 소액임차인 보증금을 돌려받을권리 -> 지역별 보증금범위에따른 변제액이 다름 최우선변제됨 말소기준권리일자 말소기준권리일자 > 대항력일자 = 후순위임차인 ---> 법적으로 나가야함 보증금을 못받으면 소송으로 경매를 신청해야한다. - 전세권이란?타인에게전세금을지급하고타인의부동산에대해 사용및수익을얻을수있는권리(=집주인과동등권리) 보증금못받으면소송없이 집을바로경매넘길수있다 전세권설정기간 : 최대10년까지설정가능주택은최소1년이상설정해야함전세갱신시전세권도자동연장됨 2024. 7. 2. 토지기초 - 농업진흥지역 구) 절대농지 -> 농업진흥지역(1992.12) 농업진흥지역 - 농업진흥구역(농지무데기) ㄴ 농업보호구역(농지를 지키기위한 구역) *특별시 녹지지역제외. 관련법령「농지법」 제28조, 「농지법」 제29조, 「농업진흥지역관리규정」농지를 효율적으로 이용하고 보전하기 위하여 시 · 도지사가 「농지법」에 따라 지정 · 고시하는 지역을 말한다.농업진흥지역은 녹지지역(특별시는 제외), 관리지역, 농림지역 및 자연환경보전지역을 대상으로 농업진흥구역과 농업보호구역으로 구분하여 지정한다.① 농업진흥구역 : 농업의 진흥을 도모하기 위하여 농지조성사업 또는 농업기반정비사업이 시행되었거나 시행 중인 지역으로서 농업용으로 이용하고 있거나 이용할 토지가 집단화되어 있는 지역 또는 그 밖의 지.. 2024. 6. 18. 토지 - 필지란? 필지는 다음이 정하는 바에 따라 구획되는 토지의 등록단위를 말한다.① 지번부여지역의 토지로서 소유자와 용도가 같고 지반이 연속된 토지는 1필지로 할 수 있다.② ①에도 불구하고 다음의 어느 하나에 해당하는 토지는 주된 용도의 토지에 편입하여 1필지로 할 수 있다. 다만, 종된 용도의 토지의 지목이 대(垈)인 경우와 종된 용도의 토지 면적이 주된 용도의 토지 면적의 10%를 초과하거나 330m2를 초과하는 경우에는 그러하지 아니하다.- 주된 용도의 토지의 편의를 위하여 설치된 도로 · 구거 등의 부지- 주된 용도의 토지에 접속되거나 주된 용도의 토지로 둘러싸인 토지로서 다른 용도로 사용되고 있는 토지[네이버 지식백과] 필지 (토지이용 용어사전) 필지는 구획되는 토지의 등록 단위로 「공간정보의 구축 .. 2024. 6. 17. 이전 1 2 3 다음
